Mercato immobiliare, secondo Tecnocasa in Umbria la domanda è in ripresa

''La domanda immobiliare è, anche in Umbria, in ripresa e si conferma per il 2009 la contrazione, seppure lieve, dei prezzi'': è il quadro tracciato oggi in una conferenza stampa a Perugia dal gruppo Tecnocasa che ha analizzato, attraverso l'elaborazione dei dati provenienti dalle varie agenzie, la situazione, dell'anno passato, sia a livello nazionale, sia regionale. ''Il mattone - ha detto il consulente di rete Tecnocasa Stefano Lupattelli - sta tornando al primo posto negli investimenti degli umbri, in linea con il trend nazionale''. Per quanto riguarda i prezzi, nell'ultimo semestre sono scesi, a Perugia, dell'1.4 per cento e a Terni del 3.3, con differenziazioni fra i vari quartieri. Andamento che, nell'ultimo anno, a Perugia, ha visto una variazione negativa dei prezzi del 3.1 per cento e a Terni del 4.8, mentre nell'ultimo biennio del -9.3 a Perugia e del -3.4 a Terni. La disponibilità di spesa si equivale a Perugia e Terni: in prevalenza, fino a 119.000 euro, a seguire la fascia fra 120.000 e 169.000 euro. L'analisi della domanda evidenzia una richiesta più marcata per la tipologia del trilocale sia a Perugia, sia a Terni. Per quanto riguarda il mercato dei prestiti alle famiglie per l'acquisto di un'abitazione, nel terzo trimestre 2009 si segnala una diminuzione (-6%) rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente. Nel terzo trimestre 2009 sono stati erogati 125 milioni di euro (1,1% dei volumi italiani). L'importo del mutuo medio nella regione e' stato di circa 108.000 euro, inferiore all'importo medio nazionale erogato, di 117.000 euro. A livello provinciale, si registrano due situazioni opposte: un incremento a Terni (+9%) e un decremento delle erogazioni a Perugia (-11%), ma con 90 milioni di euro erogati (0,8% dei volumi in Italia).