PERUGIA - La Scuola di Amministrazione Pubblica Villa Umbra organizza per il 18 marzio prossimo, un corso per la gestione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare della pubblica amministrazione che si svolgerà secondo il seguente programma:
La ricognizione e valutazione dei beni
L’individuazione dei beni: sopralluogo, ubicazione descrizione e documentazione fotografica
Il piano delle alienazioni e valorizzazioni di cui all’art. 58 d.l. 112 / 2008: modalità, forma, contenuto, effetti giuridici
La valorizzazione del patrimonio immobiliare
La gestione del patrimonio: diretta, indiretta, mista.
La valorizzazione tramite messa a reddito, incremento del reddito e mutamento di destinazione d'uso
La valorizzazione tramite incremento di volumi/slp e interventi più complessi sul territorio
La concessione in locazione ed in comodato
L’affidamento all’esterno delle attività di gestione immobiliare: il global service immobiliare ed il facility management
La cartolarizzazione : principi generali
Best practice: il contenuto minimo di una operazione di global service
Le attività di manutenzione dei patrimoni immobiliari
Gli interventi manutentivi: ordinari e straordinari
Pianificazione e programmazione del budget e delle attività della manutenzione
Vantaggi dell'esternalizzazione dei servizi: ottimizzazione della qualità e dell'efficienza aziendale
Best practice: principali soluzioni contrattuali
Profili giuridici dell’attività di dismissione: dalle modalità di valorizzazione del patrimonio immobiliare ai meccanismi di vendita
Finalità e aspetti organizzativi delle dismissioni e alienazione di beni
La valutazione di convenienza
L’organizzazione e la gestione operativa della dismissione
Le procedure da adottare per l’atto di dismissione
Best practice: il contenuto minimo di un regolamento dell’ente
Il leasing immobiliare
Ambito oggettivo di applicazione
La natura ed il contenuto giuridico
Le modalità di intervento
Best practice: il contenuto di un bando di leasing immobiliare
L’impatto della gestione patrimoniale sul bilancio e sulla fiscalità dell’Ente
La ricognizione dei beni immobili e il conto generale del patrimonio
Le principali voci del conto del patrimonio
Il prospetto di conciliazione
Il calcolo delle quote di ammortamento dei beni
L'utilizzazione dei proventi delle dismissioni
Gli effetti di un’operazione di cartolarizzazione sul bilancio
Docenti
Avv. Giuseppe Rusconi – avvocato, professore a contratto presso il Politecnico di Milano in 'Procedure per le opere pubbliche'
Prof. Andrea Ziruolo – dottore commercialista, revisore contabile, professore associato di Economia Aziendale, Università “G. D’Annunzio” di Chieti e Pescara
Sede del corso: Scuola di amministrazione Pubblica Villa Umbra, loc. Pila Perugia
Orari del corso: Lezione: 9.00-13.00/14.00-17.00 Coffee break: 11.00-11.20 Pranzo: 13.00-14.00
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